樓宇自控系統能夠實現對空調及送排風系統、變配電設備、照明、冷熱源系統、給排水等系統的管理，可全時段的自動監測和控制，并同時收集、記錄、保存及管理有關系統的重要信息及數據，達到提高運行效率，保證特殊生產環境需要，節省能源，節省人力，安全延長設備壽命的目的，確保所有機電設備的安全運行，同時提高大樓內人員的舒適感和工作效率。
用戶的主要需求如下：
1)可對所有監控機電設備進行有效、快捷的管理。
2)系統的實用性、先進性、擴展性和經濟性。
3)可實時顯示所有設備的運行、故障狀態及系統設定參數等，并可通過中央對現場設備進行設定、修改。
4)當中央停止運行時，現場DDC控制器仍可獨立運行。
5)當工作設備故障時，可自動投入備用設備，同時報警，提示進行檢修。
6)通過優化暖通空調、配電照明和機電設備控制工藝流程，制定符合本項目特點和特色的節能控制策略，節約長期運營成本、延長設備生命周期、節省運營管理人員，真正實現“水、電、氣、暖、機”的統籌管理、可控運營、節能降耗之目標。
其實樓宇自控系統是樓宇自動化系統的簡稱，是智能建筑中不可缺少的重要組成部分之一，它的特征是“集中管理分散控制”，主要是對整個樓宇建筑的所有公用機電設備，系統包括中央空調系統、給排水系統、供配電系統、照明系統、電梯系統等，進行優化及自動化控制管理，從而降低設備故障率，減少維護及營運的成本。最終目標是為了給建筑使用者提供一個更高效、安全、快捷、舒適、經濟的生活環境。
那么我們就來了解一下樓宇自控系統組成的重點。
1、中央空調系統
供熱、通風及空調系統為建筑物內提供了一個舒適的環境，是BAS中的一個重要子系統。系統為建筑物內的機電設備（如：冷卻塔、冷水機組、空氣處理機、氣控設備等）提供一個*優化的控制。其基本控制功能包括：設備控制、循環控制、起/停控制、數學功能、邏輯功能、趨勢運行記錄、報警管理等。
2、給排水系統
給排水系統主要是對于飲用水的提供，以及對于污水的排放。
3、供配電系統
供配電系統是通過BAS的管理中心提供對于建筑物內的高低配電房及所有變配電設備的監視報警和管理及程序控制，提供對于重要電氣設備的控制程序、時間程序和相應的聯動程序。
4、照明系統
照明系統主要是對照明實施監控，更好地節約能源。利用預先安排好的時間程序對照明進行自動控制。
5、電梯系統
電梯控制系統是通過BAS系統對于建筑物內的多臺電梯，實行集中的控制和管理程序，同時配合BAS系統的部分子系統，執行聯動程序。
樓宇自控系統安裝
設備安裝前應進行檢驗,要符合下列要求:
設備外形完好無損,內外表面漆層完好。
設備外形尺寸、設備內主板及接線端口的型號、規格符合設計要求，備品備件齊全。
按圖紙連接主機、不間斷電源、打印機、網絡控制器等設備。
設備底座位與設備相符,其上表面應保持水平。
中央控制室及網絡控制器等設備的安裝要符合下列規定：
控制室、網絡控制器應按設計要求進行排列，根據柜的固定孔在基礎槽鋼上鉆孔，安裝時從一端開始逐臺就位，用螺栓固定，用小線找平找直后再將各螺栓緊固。
對引入的電纜或導線進行校線，按圖紙要求編號。
標志編號與圖紙一致，字跡清晰，不易褪色；配線應整齊，避免交叉，固定牢固。
交流供電設備的外殼及基礎應可靠接地。
中央控制室一般應根據設計要求設置接地裝置。當采用聯合接地時，接地電阻不應大于1歐姆。
